Những yếu tố tác động đến giá xây nhà gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay, phù hợp cho những gia đình ít người, diện tích đất xây dựng nhỏ hẹp. Vậy, cần lưu ý gì để thi công nhà gác lửng đẹp, tiết kiệm nhưng vẫn theo xu hướng hiện đại? 

Cần lưu ý gì khi xây nhà cấp 4 có gác lửng?

Để tối ưu không gian nhà gác lửng, bạn cần lưu ý những điểm sau khi thiết kế thi công:

• Tính toán chiều cao gác lửng một cách hợp lý, thường là 2.5m đến 2.8m. Việc xác định chiều cao chuẩn sẽ giúp không gian ngôi nhà của bạn không bị "tù túng" và thông thoáng hơn. Đồng thời, bạn cũng sẽ dễ dàng trang trí nội thất cho từng căn phòng.
• Với trần nhà gác lửng, bạn không nên bố trí quá nhiều đèn và ánh sáng. Trong diện tích nhỏ hẹp, điều này sẽ khiến căn nhà của bạn kém hài hòa hơn.
• Không nên sử dụng quá nhiều nội thất trang trí phức tạp vì không gian và chiều cao nhà gác lửng có hạn. Bạn nên lựa chọn vật dụng tinh giản, lược bớt những thứ không cần thiết.

Khi xây nhà cấp 4 có gác lửng, bạn cần chú ý đến chiều cao, nội thất, cách bổ trí... (Nguồn: Internet)

Những yếu tố tác động đến giá xây nhà gác lửng hiện nay

1. Giá xây nhà gác lửng phụ thuộc vào địa điểm

Chi phí xây dựng nhà gác lửng sẽ có sự chênh lệch giữa vùng nội thành và ngoại thành. Với khu vực trong thành phố, chi phí dịch vụ và vật liệu xây dựng cũng sẽ cao hơn. Ngược lại, giá thuê nhân công xây dựng ở khu vực ngoại thành sẽ đỡ tốn kém hơn rất nhiều.

2. Giá xây nhà gác lửng phụ thuộc vào giá vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng thường xuyên thay đổi, phụ thuộc vào nhu cầu khách hàng và sự cạnh tranh trên thị trường. Vì vậy, chi phí thi công nhà cấp 4 có gác lửng sẽ phụ thuộc vào mức giá vật tư tại thời điểm xây dựng. Ngoài ra, ở phần hoàn thiện, nếu bạn muốn phối cảnh nhà gác lửng đẹp, hiện đại theo xu hướng thì chi phí nội thất cũng sẽ nhỉnh hơn.

Thông thường, phần gác lửng thường là nơi nóng nhất trong ngôi nhà vì tiếp xúc gần nhất với mái nhà. Vì vậy, để không gian này thoáng mát và thoải mái hơn, bạn nên làm lắp đặt thêm 1 lớp la phông Vĩnh Tường Ánh Kim được làm từ nền tấm xi măng siêu bền DURAflex 2X. Tấm có 2 loại kích thước phổ biến để bạn có thể cân nhắc lựa chọn phù hợp là 605x605 và 605x1210mm. Sản phẩm đang được nhiều người ưa chuộng sử dụng cho nhà gác lửng bởi các ưu điểm như:

• Đa dạng mẫu mã, họa tiết ánh kim sắc nét với độ bền màu trên 5 năm.
• Có thể ứng dụng làm tấm cách nhiệt cho nhà gác lửng, giúp không gian mát mẻ hơn nhờ lưng tấm phủ bạc, hỗ trợ giảm nhiệt đến 5 độ C so với ngoài trời.
• Giá cả hợp lý, an toàn với sức khỏe cho cả gia đình.

Báo giá ngay

3. Giá thi công nhà gác lửng phụ thuộc vào thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng càng kéo dài, chi phí sẽ càng cao và ngược lại. Thời gian thi công nhà gác lửng khoảng từ 1.5 đến 2 tháng. Nếu khu đất rộng, kết hợp thi công cổng, tường rào, sân vườn thì sẽ dài hơn.

Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian thi công thì có thể tham khảo làm hệ Trần thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bền X, được cấu tạo từ Tấm Thạch Cao VĨNH TƯỜNG-gyproc Siêu Bền X và Khung trần chìm Vĩnh Tường TIKA® hoặc Khung trần chìm Vĩnh Tường ALPHA®. Nhờ sở hữu công nghệ Lõi Tổ Ong kết hợp Sợi Siêu Bền, hệ trần có khả năng chống võng +20%, độ bền tuyệt đối. Ngoài ra, hệ trần còn có thể uốn cong linh hoạt để bạn thoải mái thiết kế nhiều kiểu dáng trần cho nhà gác lửng. Đặc biệt nhất, hệ trần có trọng lượng siêu nhẹ (nhẹ hơn 10%) nên việc vận chuyển, thi công rất dễ dàng và nhanh chóng.

Báo giá ngay

Thời gian xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng càng lâu thì giá càng cao (Nguồn: Internet)

Cách tính chi phí thi công nhà gác lửng chi tiết, cụ thể từng hạng mục

Công thức tính đơn giá thi công nhà gác lửng có thể tham khảo:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá trung bình tính trên 1m xây dựng.

• Móng nhà: Từ 20 - 30% diện tích
• Tầng trệt: 100% diện tích
• Mái nhà gác lửng (bằng tôn) : 12 - 15% diện tích

Lưu ý: Mức giá thi công nhà cấp 4 có gác lửng trên chỉ mang tính tham khảo. Thực tế sẽ phụ thuộc vào thời gian xây dựng và báo giá từ phía thầu thợ.

Những mẫu nhà gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí thi công

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, hiện đại với lót sàn bàng tấm xi măng vân gỗ DURAwood (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi với sàn, tường được lót với tấm Cemboard DURAflex 2X (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng sang trọng (Nguồn: Internet)

Bài viết này đã giúp bạn xác định các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng. Bạn hãy cân nhắc những yếu tố trên để có thể tiết kiệm chi phí thi công nhưng vẫn đảm bảo có một căn nhà đầy đủ tiện nghi nhé.